房屋评估价值偏低应如何申诉？

根据我国相关法律规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，有权向有关机关申请复议或直接向人民法院提起诉讼。对于房屋评估价值偏低的情况，权利人首先应该与评估机构沟通，尝试通过协商解决问题。若协商不成，则可以根据《中华人民共和国行政诉讼法》等相关法律法规的规定，选择合适的法律途径维护自身权益。

【相关法条】

《中华人民共和国行政诉讼法》第二条：“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。”

拆迁补偿款迟迟未发咋办？

当遇到拆迁补偿款迟迟未发的情况时，首先需要确认是否已经按照相关程序完成了所有的手续，包括但不限于签订了正式的拆迁协议、提交了所有必要的文件等。如果上述步骤均已正确完成而补偿款仍未发放，则可能存在以下几种情况：一是负责支付补偿款的一方（如地方政府或开发商）资金暂时紧张；二是存在内部流程上的延误；三是可能存在对补偿金额或其他条款的争议。针对这些情况，被拆迁人可以采取以下措施维护自身权益：1.与对方沟通了解具体原因，并要求明确支付时间；2.向上级主管部门或者监督机构反映问题，请求协助解决；3.如果协商无果，可以通过法律途径解决问题，比如提起民事诉讼。

【相关法条】

《中华人民共和国物权法》第四十二条：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。”

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条：“国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。”

面对房屋评估价值偏低的问题时，建议先尝试与评估方进行友好协商解决分歧。如协商未果，则应及时收集保存好相关证据材料，并考虑采取法律手段来保护自身的合法权益。同时，在整个维权过程中保持理性态度，遵循法定程序行事是非常重要的。