房屋买卖卖方一房多卖违约如何处理？

在一房多卖的情形下，首先需要确定的是哪一份购房合同有效。通常情况下，先签订并办理了预告登记或者已经完成过户手续的买家拥有优先权。如果多个买家均未完成上述步骤，则需依据合同签订时间先后顺序来判断。对于后续签订合同但未能获得房产所有权的买家来说，他们可以根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定向违约方主张权利，包括但不限于请求解除合同、返还已支付款项及利息、赔偿因此造成的直接经济损失等。

引用法条：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之一：【合同诈骗罪】以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

买卖过程中卖方反悔买方可要求赔偿吗？

在买卖合同中，如果卖方反悔不履行合同义务，买方有权依据相关法律规定要求赔偿。这种情况下，买方可以主张因卖方违约给自己造成的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。此外，根据具体情况，买方还可以请求解除合同或继续履行合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

引用法条：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

面对一房多卖的情形，受损方可以通过民事诉讼途径维护自身权益，同时也不排除追究相关人员刑事责任的可能性。建议遇到此类问题时及时咨询专业律师，以便采取最合适的法律手段解决问题。