预售房多久能拿到房产证？

根据我国相关法律法规的规定，房地产开发企业应当在商品房竣工验收合格后90日内向当地房地产管理部门申请初始登记；同时，在与买受人签订的商品房买卖合同中也应明确约定关于办理房屋所有权转移登记的具体事宜。如果开发商未能按照合同约定履行义务，则需承担相应的违约责任。

相关法条：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”

新建房屋多久能拿到房产证？

新建房屋拿到房产证的时间取决于多个因素，包括但不限于开发商是否按时完成了相关手续、购房者提交资料的完整性以及当地不动产登记中心的工作效率等。通常情况下，在满足所有条件的前提下，从完成房屋交易到领取不动产权证书（即房产证），一般需要1-3个月左右的时间。但是，具体时间可能会因地方而异。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

虽然法律没有明确规定预售房从购买到拿到房产证的确切时间，但通过了解相关法律规定及合同条款可以大致估算出这一过程所需时长，并且提醒购房者注意检查开发商是否按时完成了其应尽的责任与义务。