分期支付房屋佣金，协议怎样才算合法？

分期支付房屋佣金作为合同的一种形式，其有效成立需满足《中华人民共和国民法典》中关于合同订立的基本要求。协议双方必须具有相应的民事行为能力；意思表示真实，即不存在欺诈、胁迫等情形下作出的意思表示；协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗；如果涉及到特定行业或领域的特殊规定，则还需符合该领域内的相关规定。对于分期付款的具体安排，如每期支付时间、金额等，应在协议中予以明确规定，以减少后续争议的可能性。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条：“依法成立的合同，受法律保护。”

《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”

佣金协议口头约定有法律效力？

佣金协议的约定形式对确定其法律效力至关重要。根据我国相关法律规定，口头约定在某些情况下可以具有法律效力，但存在一定的局限性和风险。尤其是对于涉及金额较大、权利义务关系复杂的合同，为了确保双方权益，建议采取书面形式签订合同。口头约定虽然在特定条件下也能成立，但由于缺乏书面证据，一旦发生争议，举证将变得非常困难。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

只要分期支付房屋佣金的协议遵循了上述基本原则，并在具体内容上做到清晰明确，那么该协议就是合法有效的。建议在签订此类合同时咨询专业律师，确保所有条款均符合法律规定，从而更好地保护自身合法权益。