房屋买卖物业费欠缴影响过户吗？

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，房屋所有权转移时，与该房屋相关的权利义务也应一并转移给新的所有人。但是，对于物业费等费用的结算，并没有强制要求必须先清偿完毕才能办理过户手续在实际操作中，很多地方或物业管理公司会要求卖方在过户前结清所有欠款，以避免后续纠纷建议买卖双方在交易前明确约定此类事项，并尽可能在过户之前处理好物业费等问题。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。”

房屋买卖税费负担双方如何分摊？

房屋买卖过程中涉及的税费负担问题，通常由双方当事人根据合同约定来确定。如果双方没有在合同中明确约定，则可以根据相关法律法规的规定以及交易习惯来进行分摊。实践中，某些特定税费（如契税）往往由买方承担，而卖方可能需要负责个人所得税等费用。但最终决定权在于买卖双方之间的协商结果，并且应当遵循公平合理的原则。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第六十条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

虽然从法律层面看，物业费欠缴并不直接阻碍房屋过户流程，但在实务操作中可能会遇到障碍。为保证交易顺利进行，建议买卖双方提前沟通并妥善解决相关费用问题。