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承包商资质不符影响合同吗?

2025-08-19上海房产与建筑工程纠纷律师

承包商资质不符影响合同吗?

在建设工程领域内,对于承包商的资质要求是非常严格的。根据我国相关法律规定,从事建筑活动的企业必须具备相应的资质等级,并且不得超越其资质等级承揽工程。如果承包商在签订合同时不具备或超越了其应有的资质条件,则该行为可能被视为违反了国家关于建筑业管理的相关规定。

若因承包方无资质或者超资质承揽工程而导致合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定,则根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条的规定,此类合同应当被认定为无效。

但是,在某些特殊情况下(如合同双方均明知对方资质情况但仍自愿签订),则可能需要依据实际情况来判定合同效力。

【引用法条】

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条:“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。”

工程变更导致费用增加怎么办?

在建设工程合同履行过程中,如果因为工程变更导致费用增加,首先需要根据合同中的约定来处理。如果合同中对工程变更及其费用调整有明确的规定,则应当按照合同条款执行。若合同未作明确规定或双方对合同条款理解存在分歧时,可以依据《中华人民共和国合同法》以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等相关法律法规解决争议。

【引用法条】

《中华人民共和国合同法》第七十七条:当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

《中华人民共和国合同法》第一百一十三条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条:承包人请求发包人支付因设计变更增加的工程价款的,人民法院应予支持;但是,承包人明知或者应当知道设计变更将导致工程造价超出预算而未提出异议的除外。

承包商资质不符确实有可能会影响到合同的有效性,特别是当这种不符构成了对现行法律法规中强制性条款的违反时具体案件的具体处理还需要结合更多细节信息来进行综合考量。

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