安置房与商品房有何区别之处？

1.性质不同：安置房属于政府或企业为解决特定群体（如拆迁户）住房问题而提供的房屋，具有明显的社会保障属性；商品房则是完全市场化运作的商品。

2.购买资格限制：通常情况下，只有被拆迁人或者符合地方政府规定的其他特定条件的人才能获得安置房的购买资格；相比之下，商品房对于购买者没有特别的身份要求。

3.价格差异：由于安置房带有一定社会福利性质，因此其售价往往低于市场上的同类商品房。

4.产权状况：部分安置房可能存在产权不完整的情况，即可能无法立即办理完整的不动产权证书；而正规渠道购买的商品房一般都能顺利取得完整的产权证明。

相关法条：

《城市房地产管理法》第十八条：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。”

安置房继承时需要注意哪些事项？

安置房继承时需要注意的事项主要包括以下几个方面：

1.确认安置房性质：首先需要明确该安置房是否属于被继承人个人所有，还是夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，则在一方去世后，另一方拥有优先继承权。

2.了解当地政策：不同地区对于安置房的规定可能存在差异，在处理安置房继承问题之前，应该详细了解当地的法律法规以及相关政策。

3.办理正式手续：无论是通过遗嘱还是法定继承方式获得安置房的所有权变更，都需要按照国家相关法律规定到相关部门办理产权过户等正式手续。

4.注意税费问题：根据现行税法规定，在继承过程中可能会涉及到遗产税、契税等相关税费的缴纳问题，继承人应当提前做好准备。

5.妥善处理家庭关系：如果存在多个合法继承人，则需公平合理地分配遗产，并尽可能避免因财产分割而引发的家庭纠纷。

相关法条：

《中华人民共和国继承法》第五条：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”

《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

《中华人民共和国婚姻法》第十七条：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”

安置房与商品房在性质、购买对象、价格及产权等多个方面存在显著差异。购房者在选择时应根据自身实际情况作出合理判断，并注意核实相关房产信息的真实性与合法性。